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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.090,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.090,00 €
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K15NU7JAFS

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte 3-Parteienhaus wurde 1972 in massiver Bau-weise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 3 Häuser und 9 Parteien. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer freundlichen Atmosphäre, viel Tageslicht und einer Lage, die Naturnähe und Wohnqualität harmonisch mit einander verbindet. Die nahezu Feldrandlage soll nicht unerwähnt bleiben. Ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebens-entwürfe.

Sonstiges
Erneuerung der Wasserleitungen in der Küche Erneuerung aller Zimmertüren 2010 Ein Kelleraum ist der Wohnung zugeordnet Der Hausmeister sorgt für die Pflege rund um das Haus

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.090,00 €
Hausgeld
381€
Provision
2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.5
Gültig bis
2028-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es erwartet Sie auf rund 100 m² Wohnfläche ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre begeistert.

Bereits die einladende Diele vermittelt ein Gefühl von Weite und empfängt Bewohner und Gäste auf stilvolle Weise.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit den weißen Innentüren ein freundliches, zeitloses Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige und komfortable Nutzungs-möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-office überlassen wir Ihren Bedürfnissen.

Das tagesbelichtete Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Der praktische Abstellraum für die kleinen Dinge des Alltags ist sicher von Vorteil.

Die Böden sind mit mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Wohnzimmers, hier wurde Parkett gewählt.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Neuss, in Neuss-Vogelsang, umgeben von einer gewachsenen Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

... direkt vor den Toren Düsseldorfs, ein bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. So erreicht man das Zentrum von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Diverse Discounter des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Der kurze Weg in die Neusser Innenstadt spricht für sich! Einzelhandel, eine Gastronomievielfalt sowie Arztpraxen sind dort vorhanden.

Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das nahe gelegene "Jröne Meerke" lädt zu Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein.

Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Mobilität ohne Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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