Sofort einziehen - frisch modernisiert!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
2.933,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
2.933,82 €
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SMZXK9MDS

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Objektbeschreibung

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Neuss-Vogelsang. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sie sich heute in frischem, modernem Zustand und ist sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Komplett modernisiert: Frisch renovierte Räume, neue Bodenbeläge, sowie moderne Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Clever geschnittener Grundriss: Ein großzügiger Wohn-Essebereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das einladende Bad harmonisieren perfekt miteinander. Zögern Sie nicht lange, fordern Sie Ihr persönliches Exposé an und vereinbaren gerne den passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
2.933,82 €
Hausgeld
552€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.8
Gültig bis
2030-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2000)
-neue Heizkörper (2020)
-Wohnungstür erneuert (2020)
-Tageslichtbad
-Badewanne
-Balkon
-Bodenbeläge: Laminat (neu) und Fliesen

Lagebeschreibung

Eine sehr gute Lage für Familien, Pendler und Menschen, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten gilt sie als attraktiver Standort für Wohn- und Investitions-Interessenten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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