Perfekte Zwei-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Sonnenbalkon, Tiefgarage ... in Grünlage von Neuss-Grimlinghausen ...!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
41468 Neuss - Grimlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DT9ILLGRA

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Objektbeschreibung

Die von unserer Immobilien-Kanzlei zum Erwerb angebotene Eigentumswohnung ist eine wertgeprüfte Kapitalanlage und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, die aus zwei Häusern besteht ! Hier finden Sie einen modernen und durchdachten Grundriss, mit lichtdurchflutetem Wohnraum und Zutritt zum Sonnenbalkon, die eingerichtete Küchenzeile, den passenden Schlafraum, Dielenbereich und das Wannenbad ! Diese wunderschöne Wohnung kann gern zu Ihrem Wunschtermin übergeben werden ! Im Falle einer gewünschten Neuvermietung sind wir Ihnen sehr gern mit einem passenden Mieter behilflich ! Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte, gepflegte und absolut vermietungssichere Zwei-Raum-Wohnung in gefragter und ruhiger Grünlage ! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie um Ihren Anruf, um Fragen zum Objekt zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0177 - 44 44 467 .

Sonstiges
Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer PkW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: € 16.000,--). Wasser- und Heizungsverbrauch werden individuell abgelesen und berechnet ! Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser komfortablen Zwei-Raum-Wohnung in keinem Fall ersetzen kann ! Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen (!) Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden ! Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen ! Gern sind wir bei allen Finanzierungsfragen behilflich und haben das passende Finanzierungsmodell für Sie vorliegen ! Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.00 und 20.00 Uhr!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.618,18 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2028-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Passender Schlafraum
+ Einbauküche im American-Style
+ Wannenbad
+ Geräumige Diele
+ Herrlicher Sonnenbalkon

+ Moderne Laminatböden in Wohn-/ Schlafraum und Diele

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Fahrrad-Abstellraum im Haus

Lagebeschreibung

Die angebotene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Neuss-Grimlinghauisen. Der Stadtteil ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Nähe zur Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Restaurants u.v.m. schnell erreichbar!. Zudem laden die nahe gelegenen Rheinauen zu Spaziergängen und Erholung ein.

Neuss ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neuss verbindet das urbane Leben mit der Nähe zur Natur,

Die Region um Neuss zeichnet sich durch landschaftliche Vielfalt und gute Lebensqualität aus. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf (mit Königsallee, Altstadt, Medienhafen) und Köln bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung viele Sport- und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Mit ihren grünen Flächen und Naherholungsgebieten ist die Region ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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