Rheinlage | Große Terrasse | Lichtdurchflutet | Ruhige Premiumlage in Grimlinghausen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Rheinlage von Neuss-Gimmlinghausen verbindet Ruhe, Licht und Lebensqualität auf hohem Niveau. Großzügige Fensterflächen, eine sonnige Terrasse und die direkte Nähe zum Rhein schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet. Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Besonders attraktiv sind der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, sowie die äusserst niedrigen Wohnnebenkosten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Rhein schafft eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit einem hellen, offenen Treppenhaus aus dem Jahr 1987 und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Highlights .? ?Begehrte Rheinlage mit hohem Freizeitwert .? ?Große, sonnige Terrasse .? ?Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen .? ?Attraktiver, funktionaler Grundriss .? ?Garagenstellplatz .? ?Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung .? ?Gepflegtes Gebäude / gehobenes Wohnumfeld Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Atmosphäre und Qualität legen. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage erfolgt die Vergabe in Abstimmung nach Besichtigungsterminen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z