ABSOLUT RUHIG WOHNUNG IN HOCHPARTERRE MIT BALKON SAN. DUSCHBAD LAMINAT NEUSS VOGELSANG / VERMIETET

WOHNFLÄCHE / AUSSTATTUNGCa. 56 qm; Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer (Duschbad) + 1 Balkon/Loggia. Die Wohnung liegt in Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), rechts innen. Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung.Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Fahrräder können an Fahrradständern, die sich unmittelbar vor der Hauseingangstüre befinden, abgestellt werden, ansonsten im eigenen Kellerabteil.AUSSTATTUNGDie hier zu erwerbende Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und bereits modernisiert.Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer liegen seitlich zur Straße gerichtet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und liegt ebenfalls seitlich zur Straße, von dort aus schaut man direkt „ins Grüne“ (Wiese, Bäume, Begrünung). Außenrollläden (manuelle Bedienung) sind installiert.Das modernisierte Badezimmer ist mit einer sehr geräumigen Dusche ausgestattet. Auf dem Boden wurden moderne, dunkel-graue Fliesen und an den Wänden weiße Fliesen verlegt. Zudem besitzt das Badezimmer ein Fenster.In der Küche, ebenfalls mit Fenster, wurde dunkler PVC-Boden verlegt, in allen anderen Räumlichkeiten liegt brauner Laminatboden.In der Diele befindet sich ein zweckmäßiger Einbauschrank. Außerdem ist dort auch eine Gegensprechanlage installiert.Alle Lichtschalter, Steckdosen sowie die Elektrik (inkl. FI-Schalter) wurden ebenfalls bereits erneuert.Markant ist, wie bereits erwähnt, der modernisierte Zustand der Wohnung sowie die Lage in Hochparterre mit Balkon.BELEGUNGDie Wohnung wird in einem vermieteten Zustand (jetziger Mieter seit 2018) übergeben / verkauft.WOHNGELD:Das Wohngeld beträgt € 395,00/Monat und umfasst unter anderem die Kosten für Wasser- und Abwasser, Müllentsorgungsgebühren, Gebäudeversicherungsbeiträge, die Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, laufende Instandhaltungskosten, Heizungs-/Warmwasserkosten, Verwaltungskosten, Rücklagenzufuhr, usw.