Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in Neustadt a. d. Donau

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise und einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Die Immobilie wurde nach dem KfW 55 Standard errichtet und ermöglicht dadurch niedrige Heizkosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die massive Bauweise mit Wohnungstrennwänden von bis zu 24 cm gewährleistet einen hohen Schallschutz und ein ruhiges Wohnen.

Für eine optimale Wärmedämmung sind die Fenster mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet und mit Kunststoffrollläden versehen. Die Fensterbänke aus Naturstein unterstreichen die hochwertige Verarbeitung. Die Wohnungseingangstür in Aluminium-Ausführung bietet zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit.

Im Innenbereich setzen sich die Qualitätsmerkmale fort: Weiße, glatte Innentüren mit Edelstahl- oder Aluminium-Beschlägen fügen sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Badezimmer ist türhoch mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Bodenbelag im Bad sowie in weiteren Bereichen besteht aus hochwertigen Fliesen.

Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein frostsicherer Gartenwasseranschluss die Nutzung im Außenbereich erleichtert.

Ein Aufzug in der Wohnanlage sorgt für Barrierefreiheit und bequemen Zugang zu allen Etagen. Zudem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, um ausreichend Stauraum zu bieten.

Diese hochwertige Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.