Attraktive Kapitalanlage ODER Selbstbezug in Bad Gögging

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernem Wohnkonzept in einer exklusiven Anlage mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der großzügige, offene Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Wohnen und Essen auf einer Fläche von 30,89 m². Die hochwertige Einbauküche ist dabei perfekt in das Raumkonzept integriert und lädt zum Genießen ein. Über den Balkon bzw. die Loggia gelangt man ins Freie und kann die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Gebäude mit anspruchsvoller moderner Architektur und elegantem Flachdach wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Dreifachverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Inneren. Die umweltschonende Biomasseheizanlage unterstreicht das nachhaltige Konzept des Hauses. Ein Aufzug, eine Türsprechanlage mit Kamera, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die renommierte Limes Therme, das Hotel Marc Aurel sowie den Golfplatz und können so Erholung und Freizeitgenuss direkt vor der Haustür erleben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive und direkt rentable Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern