Charmante Etagenwohnung mit einladendem Balkon - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
2.858,97 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
223.000 €
Preis/m²
2.858,97 €
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRHA3JXRAI

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses befindet. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für Kreativität und Entspannung bieten. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem offenen Gestaltungskonzept zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Garage sorgt für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Speicher zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Für Fahrradliebhaber ist der vorhandene Fahrradkeller ein zusätzlicher Vorteil. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details und Lagevorteilen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
223.000,00 €
Preis/m²
2.858,97 €
Hausgeld
186€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Gas-Therme ist ca. 5 Jahre alt. Die 2-fach-verglasten Fenster sind aus Aluminium. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Auf dem Balkon ist eine Markise.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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