"... Sofort bezugsfrei! ..." Niefern Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
3.371,62 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.500 €
Preis/m²
3.371,62 €
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ISIZJV9S1

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Objektbeschreibung

"... Sofort bezugsfrei! ..."

In einer begehrten Wohnlage von Niefern kommt diese attraktive Immobilie zum Verkauf.

Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl.

Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, runden das Gesamtkonzept perfekt ab.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- bevorzugte Wohnlage
- Baujahr Anlagentechnik laut Energieausweis 1997
- TG-Stellplatz (Duplexparker oben)
Näheres gerne auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite:

www.weingärtner-immobilien.de






Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
3.371,62 €
Provision
2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- sehr gepflegter Gesamtzustand- Duschbadezimmer mit begehbarer Dusche (2020)- schöner Balkon- Gäste WC- Waschküche- Kellersofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im gefragten Ortsteil Niefern und bietet sich gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen von Familien oder Paaren sowie als wertbeständige Kapitalanlage an.Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.Für die Freizeitgestaltung stehen in Niefern ein Freibad sowie Wander- und Radwege zur Verfügung.Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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