Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nienburg/Weser

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5WK8ZAXQE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus 1965, welches 1996 kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in der rechten Haushälfte. Durch ihre gute Lage im Zentrum von Nienburg/Weser sind sowohl der Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in schnell erreichbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung ideal geeignet zum gemeinsamen Leben und Lachen. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der länglich geschnittene Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und bildet den Eingangsbereich zur Wohneinheit. Die zwei gemütlichen Zimmer ermöglichen neben der Nutzung als Schlafzimmer auch die Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Außerdem bietet das Wohn- und Esszimmer eine helle und freundliche Atmosphäre - perfekt für gesellige Familienessen. Die Wohneinheit ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Des Weiteren gehören ein Garten mit Gartenhaus und ein separater Kellerraum zu der Wohnung. Entspricht diese gemütliche und zentral gelegene Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erdgeschoss: 60 m²
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Keller:
- Separater Kellerraum für Staumöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Zudem verfügt die Stadt über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere und lässt nichts vermissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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