Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nienburg/Weser

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.213,11 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.213,11 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGVUGT1GQC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 1996 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der rechten Haushälfte. Dank der zentralen Lage in Nienburg/Weser sind der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal zum gemeinsamen Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der länglich geschnittene Flur verbindet alle Räume miteinander und dient als einladender Eingangsbereich der Wohnung. Die beiden gemütlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer schafft zudem eine freundliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Garten mit Gartenhaus, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz dazu. Entspricht diese gemütliche und zentral gelegene Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.213,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.6
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Obergeschoss: 61 m²
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Außenstellplatz
- Separater Kellerraum für Staumöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Zudem verfügt die Stadt über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere und lässt nichts vermissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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