Werte mit Geschichte - Barrierefreie 1,5-Zimmerwohnung inmitten der Nördlinger Altstadt

Inmitten der historischen Altstadt von Nördlingen entsteht im Rahmen einer umfassenden und denkmalgerechten Kernsanierung eine besondere Wohnimmobilie mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das traditionsreiche Gebäude in der Drehergasse 1 verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Das ehemalige Gasthaus "Zum schwarzen Bären", 1381 errichtet, zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Nördlinger Altstadt und steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2026/27 wird das Gebäude einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung unterzogen, bei der der historische Charakter bewahrt und behutsam mit zeitgemäßem Wohn- und Nutzungskomfort verbunden wird. Die Sanierungsarbeiten erfolgen durch erfahrene, regionale Handwerksbetriebe und werden in enger fachlicher Begleitung der ortsansässigen Firma etc.pepe umgesetzt.

Sonstiges
Käufer profitieren bei diesem Projekt von attraktiven Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Für die denkmalgerechte Sanierung kann das KfW-Programm "Denkmal EE" in Anspruch genommen werden, das energetische Maßnahmen an denkmalgeschützten Gebäuden gezielt unterstützt. Darüber hinaus bestehen erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7i EStG für Baudenkmäler. Die im Rahmen der Sanierung anfallenden begünstigten Herstellungskosten können steuerlich geltend gemacht werden und bieten insbesondere Kapitalanlegern erhebliche steuerliche Vorteile. Diese Kombination aus staatlicher Förderung, steuerlichen Abschreibungen und der nachhaltigen Vermietbarkeit eines denkmalgeschützten Objekts stellt eine attraktive Grundlage für eine langfristig werthaltige Kapitalanlage dar. Bilder sind KI generiert!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1