Exklusives Penthouse mit traumhafter Sonnenterrasse - stilvolles Wohnen am Stadtrand von Norddeich

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, von denen lediglich 2 als exklusive Penthouse-Wohnungen ausgeführt wurden. Diese kleine Eigentümergemeinschaft vermittelt ein ruhiges, privates Wohngefühl und sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld. Besonders erfreulich sind zudem die geringen laufenden Nebenkosten - das monatliche Hausgeld beträgt aktuell weniger als 100 €. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die große Schiebetür schafft fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich und sorgt gemeinsam mit den hohen Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer begeistert mit seiner Deckenhöhe im Atriumstil und vermittelt ein angenehmes, luftiges Wohnambiente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Abstellhaus für Fahrräder gehören selbstverständlich ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bisherige Nutzung als Zweitwohnsitz. Top-Zustand. Ihr Ansprechpartner: Michael Haubne

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Norddeich, Norden und Ostfriesland. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1