Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon in Norden

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. In attraktiver Lage von Norden bietet sie eine ideale Kombination für Eigennutzung oder Vermietung. Auf ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Dazu zählen zwei gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon befindet sich im ausgebauten Spitzboden) sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und den Wohnraum in den wärmeren Monaten perfekt ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum (z.B. für Fahrräder) sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großer Vorteil: Das gesamte Mobiliar sowie das Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet.

Sonstiges
Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche. Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Inventar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00