Erdgeschosseigentumswohnung in Norddeich

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, hören die Möwen und trinken Ihren ersten Kaffee im eigenen Garten, nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt. Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Norddeich gehört genau in diese Kategorie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die modernen dunklen Bodenfliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen gemeinsam mit den hellen Wandfarben für ein harmonisches Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier entsteht sofort das Gefühl von Urlaub und Entspannung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, während sich der Essplatz ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen eignet. Direkt angeschlossen befindet sich die gepflegte Einbauküche. Kurze Wege, funktionale Arbeitsflächen und ein angenehmes Raumgefühl machen das Kochen unkompliziert und komfortabel. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Während viele Ferienwohnungen lediglich einen Balkon bieten, genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Grillabend nach einem Strandtag - dieser Außenbereich erweitert die Wohnfläche auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig geschnitten. Hier finden problemlos ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Schränke Platz. Die angenehme Raumgröße sorgt dafür, dass Sie sich auch bei längeren Aufenthalten sofort zuhause fühlen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Dusche sowie Tageslicht und einer Infrarotsauna. Die Ausstattung wirkt gepflegt und zeitlos. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Koffer, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien finden hier ihren festen Platz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümern mit viel Sorgfalt behandelt. Die Ausstattung vermittelt einen modernen Eindruck und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen. Besonders interessant ist die Lage. Die Nordsee, der Deich, der Hafen sowie zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Bei durchschnittlich 167 Vermietungstagen pro Jahr hat diese Wohnung bereits bewiesen, welches touristische Potenzial in ihr steckt. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, an einem der beliebtesten Ferienstandorte Ostfrieslands attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Wer eine gepflegte Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche