Attraktive 3-Zimmerwohnung in Deichnähe – Nordenham, Einswarden!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.274,19 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.274,19 €
26954 Nordenham - Einswarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBB5ZHFBUN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit insgesamt vier Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Das Gebäude wurde laufend modernisiert – unter anderem wurden Dach und Fenster vor etwa zehn Jahren erneuert sowie die Heizungsanlage im Jahr 2022 modernisiert.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die modernisierte Küche präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.

Das ca. 1.940 m² große Gemeinschaftsgrundstück bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden gegebenenfalls digital nachbearbeitet und dienen ausschließlich einer
optimierten visuellen Darstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie bleibt hiervon unberührt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.274,19 €
Hausgeld
50€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Nordenhamer Stadtteil Einswarden in einem verkehrsberuhigtenWohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern . Das Stadtzentrum von Nordenham istnur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichenVerkehrsmitteln gut erreichbar. In Richtung Innenstadt warten kulturelle Highlights, wiedas Museum Nordenham, welches die Stadtgeschichte rund um Hafen, Schiffbau undAuswanderung vermittelt.Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung gesichert. Supermärkte, Bäckereien,Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- undFreiflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt handelt essich um eine solide Wohnlage mit einer Mischung aus ruhigem Wohnen und funktionalerInfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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