Zweiraum Urlaubsdomizil am Thalasso Bad

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
12.472,22 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
12.472,22 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZ7N87W77F

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Objektbeschreibung

Ferienwohnung in Bestlage von Norderney Nur ca. 400 Meter vom Weststrand und ca.200 Meter vom Badehaus Norderney entfernt! Sichern Sie sich eine Gelegenheit, in eine der zentralsten Lagen Norderneys zu investieren. Diese und 2-Zimmer-Ferienwohnung vereint zentrale Lage, hohen Freizeitwert und attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielt kontinuierlich gute Mieteinnahmen. Dank der vollständigen Ausstattung kann die Ferienvermietung ohne zusätzlichen Aufwand fortgeführt werden - eine ideale Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Auf rund gemütlich geschnittenem Wohnraum erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separater Schlafraum, ein modernes Duschbad sowie ein Essplatz für vier Personen. Das komfortable Schlafsofa bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten, sodass bis zu vier Gäste bequem Platz finden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und liebevoll für die Ferienvermietung eingerichtet. Die hervorragende Lage spricht für sich: Der feinsandige Weststrand, die Strandpromenade, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nur etwa 200 Meter entfernte Badehaus Norderney mit seinem einzigartigen Thalasso- und Wellnessangebot zählt zu den beliebtesten Einrichtungen der Insel und steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. *zentral und in unmittelbarer Nähe zum Weststrand * Nur ca. 200 Meter zum Badehaus Norderney * Erfolgreich eingeführte Ferienvermietung mit attraktiven Mieteinnahmen * Heller, durchdachter Grundriss * Separates Schlafzimmer * Wohnbereich mit Küchenzeile und Essplatz für vier Personen * Modernes Duschbad * Schlafsofa für zusätzliche Gäste * Vollständig möbliert und sofort vermietbar * Ideale Kombination aus Kapitalanlage und eigener Ferienresidenz Ob als renditestarke Investition oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee - diese Ferienwohnung bietet alles, was eine wertbeständige Inselimmobilie auszeichnet: eine erstklassige Lage, hohe Nachfrage in der Ferienvermietung und beste Voraussetzungen für nachhaltige Mieteinnahmen.

Sonstiges
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele. etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
12.472,22 €
Hausgeld
327.51€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich) Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50-60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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