Strandnah & sonnendurchflutet - 2-Raum-Ferienwohnung mit starken Mieteinnahmen

Diese charmante, baurechtlich genehmigte Zweiraum-Ferienwohnung auf der Insel Norderney überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihr einladendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Nur etwa 200 Meter vom beliebten Nordstrand entfernt, bietet sie ideale Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung mit erholsamen Inselaufenthalten. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus im klassischen Bäderstil und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie in ein separates, sonniges Schlafzimmer sowie in den großzügig gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit integriertem Essplatz. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Die Holzfußböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche, sonnige Raumklima. Seit rund 15 Jahren wird die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung angeboten und erzielt kontinuierlich sehr gute Mieteinnahmen - eine ideale Kapitalanlage mit bewährtem Vermietungskonzept. Hier erwerben Sie eine ideale Kapitalanlage mit starken Mieteinnahmen und langjährigem FeWo Gästeklientel. Highlights auf einen Blick: Ca. 200 m zum Nordstrand Beliebte Lage auf Norderney Charmantes Haus im Bäderstil Helle, freundliche Räume Separates Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Küchenbereich Holzfußböden in allen Wohnräumen Langjährig erfolgreiche Ferienvermietung mit top Mieteinnahmen. Kaufpreis: 450.000 € (inklusive vollständigem Inventar) Diese Immobilie vereint Küstenflair, Wohnkomfort und Renditestärke - eine seltene Gelegenheit auf einer der gefragtesten Nordseeinseln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin www.tu-Casa-Immobilien.de TEL 04932-9911766

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Käufern - Verbrauchern - einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.
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