Nähe Hamburg - 3 Zimmerwohnung in bester Wohnlage von Garstedt

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
3.814,47 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
3.814,47 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253BJUCJXQRM

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Objektbeschreibung

Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung in Garstedt liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Der gepflegte Zustand und der durchdachte Grundriss überzeugen sofort: Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: in die Küche mit Abstellkammer, Büro, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit großzügig angelegten Grünflächen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Tiefgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 339.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de www.trepte-immobilien.de - https://trepte-immobilien.de/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.900,00 €
Rendite
18.58
Preis/m²
3.814,47 €
Hausgeld
447€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.1
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 14.400,- EUR
Rendite: 5.38%
Faktor: 18.58
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- 3. OG mit Fahrstuhl
- Einbauküche
- Sanierter Balkon

Lagebeschreibung

Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viert größte Stadt Schleswig-Holsteins.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Anschauen lohnt sich !!!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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