Zentral wohnen leicht gemacht - Ihre Erdgeschosswohnung in der Nordhorner Innenstadt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Nordhorn. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das funktional geschnittene Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnung, wodurch sie sich sowohl für Senioren als auch für Menschen eignet, die Wert auf ein komfortables und stufenloses Wohnen legen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen außerdem ein separater Kellerraum - ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Dank der zentralen Lage, des durchdachten Grundrisses und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.30