Nordhorn-City (ehemals RAWE-Gebiet): Interessante Eigentumswohnung mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y22JXT87N3

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Objektbeschreibung

In beliebter, zentraler und ruhiger Wohnlage von Nordhorn befindet sich diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon. Die Wohnung ist modern und zeitlos gestaltet und sehr gut ausgestattet. So verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung und Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollladen. Auch das Bad ist mit Fenster, Glasduschabtrennung, bodentiefem Duschablauf und beheizbarem Handtuchhalter gut ausgestattet. Im Kaufpreis ist bereits ein eigener Pkw-Einstellplatz enthalten. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant. Alle weiteren Informationen, Pläne und Abrechnungen erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.

Sonstiges
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC, großer Balkon.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Hausgeld
146€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.4
Gültig bis
2033-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (zum Teil bodentief), Rollladen mit elektrischer Schaltung, Innentüren weiß, größtenteils Fliesen, zum Teil Laminat bzw. Vinyl. Bad deckenhoch gefliest. Fußbodenerwärmung in der ganzen Wohnung, Dusche mit bodentiefem Ablauf, Glasduschabtrennung, beheizbarem Handtuchhalter und Fenster. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch zum Zeitwert übernommen werden.

Lagebeschreibung

Nordhorn, die charmante Stadt an der niederländischen Grenze, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte und Lebensqualität. Die ehemalige Textilstadt hat sich zu einem modernen Wohnort mit hohem Freizeitwert entwickelt. Umgeben von idyllischer Natur mit der Vechte und malerischen Wasserläufen lädt die Stadt zum Verweilen ein. Das pulsierende Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Familien schätzen die hervorragenden Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche kulturelle Perspektiven.

Diese traumhafte Maisonette befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot etwa zehn Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich Ruhe und zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Wohnträume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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