Wohnidylle am Hammer mit KFW-Förderung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Nürnberg-Katzwang. Mit einer Wohnfläche von 69,55 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung (Baujahr 1926) modernes und komfortables Wohnen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: - Gepflegtes und geschmackvolles Design - Barrierefreier Zugang und Einrichtung für höchsten Komfort - Effiziente Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostengünstige Temperaturregelung sorgt Die Wohnung entspricht den KFW-Effizienzhaus-Standards und bietet somit nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 € zusätzlich zu erwerben, die Ihren Wohnkomfort abrundet. Nürnberg-Katzwang ist ein begehrter Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.45, Distanz zum Bus: 0.39