1,5-Zi.-Komfort-Wohnung m. BLK, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Erstbezug, Nähe Innenstadt/Hauptbahnhof

Das moderne, sonnige 1,5-Zi.- Komfort-Apartment mit Balkon ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung. Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw. Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office. Als Kapitalanlage mit einer Interessanten Rendite über 4 % ! Abschreibung durch AfA möglich. Die Wohnung befindet sich im 1.OG / Lift auf der ruhigen zur Innenhof zugewandten Südwest-Seite eines umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (entspricht Neubauausführung). Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Sie haben damit sehr geringe Heizkosten. Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof. Sie erwerben eine moderne Wohnung in hochwertiger Neubauausführung in einem bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Haus. Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210 Weitere Angebote unter www.gf-falk.de

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array