Neuer Schlüssel - Neues Kapitel. Bereit für den schnellen Tapetenwechsel?

k.A.

Ihre Wunschwohnung im Fokus
Willkommen in Ihrem „Hier-bleibe-ich“-Zuhause Sie mögen Ruhe, Natur und trotzdem das gute Gefühl, mitten im Leben zu stehen? Dann wird diese 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs vermutlich Ihr Herz ein bisschen schneller schlagen lassen. Direkt am Marienbergpark gelegen – und mit dem Knoblauchsland als charmantem Gemüse-Hotspot ums Eck – wohnen Sie hier dort, wo andere ihren Wochenendspaziergang planen. Unsere großzügige Gartenwohnung mit rund 102 m² ist das perfekte „Best of both worlds“: Sie bietet die Großzügigkeit eines Hauses, aber ohne Rasenmäherpflicht und Dachrinnen-Drama. Der clevere Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird – egal ob offene Wohnzone, Rückzugsort oder das dritte Zimmer, von dem Sie jetzt schon wissen, dass es alles Mögliche werden kann. Und weil schöne Räume noch besser sind, wenn sie nachhaltig gebaut sind, kommt das Ganze im Effizienzhaus-Standard BEG 40EE. Sprich: Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch richtig clever ist. Kurz: Eine Wohnung, die viel kann – außer Kompromisse.

Mehr als Standard
• KfW Effizienzhaus 40 EE • umweltfreundliches Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbodenheizung • hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett • große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster • moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten • einem zusätzlichem Handtuchheizkörper • Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung • Multimedia-Dosen • Keller und Fahrradstellplätze

Musterwohnung vor Ort
So kommen wir ins Gespräch – ganz unkompliziert: • Persönliche Besichtigung vor Ort – anschauen, fühlen, fragen • Exposé anfordern und erst mal in Ruhe stöbern • Oder ganz bequem per Videocall: Einwahl schicke ich Ihnen, Technikstress gibt’s keinen Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Herzlich willkommen – Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin Tel.: 0911 934 25 305 (auch am Wochenende erreichbar) Mail: [email protected]

Service für Kapitalanleger
Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermietung und Mietverwaltung für Sie. Von A wie Ansprechpartner bis Z wie Zahlungseingang. Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt und können sich ganz entspannt zurücklehnen! Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Großreuther Straße bei garantierten 14,00 €/qm Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Transparenz statt Sternchen
Das Kleingedruckte – ganz entspannt erklärt: Den Energiebedarfsausweis finden Sie ganz bequem in der Anlage. Alle Bau- und Baunebenkosten sind bereits enthalten, der Kauf ist provisionsfrei. Zusätzlich fallen nur die üblichen Erwerbsnebenkosten von ca. 5 % an. Alle Angaben sind freibleibend – und ja, ein Zwischenverkauf kann leider schneller sein als man „Zuhause“ sagt. Kurz gesagt: Alles transparent, nichts versteckt – nur das gute Gefühl, gut informiert zu sein.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array