1-Zimmerapartment mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.139,53 €
90478 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V5GN33I3WD

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Dutzendteich entfernt, im 3. (obersten) OG eines 8-Parteien-Hauses aus den 60er Jahren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43qm kann man sich hier gut einrichten.

Die pragmatische Raumaufteilung mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche und einem innenliegenden Duschbad bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Auf dem gleichen Stockwerk steht die gegenüberliegende Wohnung mit ca. 108qm Wohnfläche ebenfalls zum Verkauf. Bei Bedarf könnte hier eine große Komplettwohnung mit ca. 150qm Wohnfläche und neuer Raumaufteilung realisiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3140 €
Hausgeld
198€
Provision
Die Maklerprovision bei diesem Objekt beträgt für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2025-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung und Teile der Einrichtung stammen teilweise aus den 60er Jahren und sind renovierungsbedürftig.Die Zentralheizung im Haus bedient die Heizkörper. Die Warmwassergewinnung erfolgt durch eine eigene Gastherme.

Lagebeschreibung

Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zur Vermietung.Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum länger als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß.Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur knapp 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof.Die Lage dieser Immobilie in Nürnberg ist außerordentlich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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