Mögeldorfer Maisonette: Bezugsfrei mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BTAZD2ZZJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Mögeldorf überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept und einer angenehmen Helligkeit, die sich durch alle Wohnbereiche zieht. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 85 m² Wohnfläche, die ein echtes Zuhause-Gefühl vermitteln und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bieten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Das vollständig ausgestattete Badezimmer rundet das Raumkonzept stimmig ab. Weitere praktische Vorzüge dieser Immobilie sind: - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Duplex-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Zuverlässige Gasheizung mit Zentralversorgung - Überschaubares Hausgeld von lediglich 180 € monatlich Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf und richtet sich sowohl an Eigennutzer, die eine komfortable und alltagstaugliche Wohnung suchen, als auch an Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage in dieser attraktiven Wohnlage profitieren möchten. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.870,59 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Mögeldorf - einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Nürnbergs, der städtisches Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise verbindet.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von der Sie in lediglich 10 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof gelangen. Eine schnellere und komfortablere Anbindung ans Stadtzentrum lässt sich kaum wünschen - ideal für Pendler und alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Nürnberger Tiergarten, einem der größten und schönsten Zoos Deutschlands. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten mit der Familie oder einfach das Genießen der weitläufigen Grünanlagen - hier findet jeder seine persönliche Auszeit direkt vor der Haustür.

Mögeldorf selbst besticht durch seinen dörflichen Charme inmitten der Großstadt. Historische Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, Restaurants sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen, familienfreundlichen Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft, die das Ankommen leicht macht.

Eine Adresse, die keine Kompromisse zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen verlangt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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