Wohnqualität in bester Lage - mehr als nur gut gelegen

k.A.

Ihre Wunschwohnung im Fokus
Willkommen in einer Lage, in der Nürnberg leiser wird – und Wohnen stilvoll. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in erstklassiger Nürnberger Lage verbindet Architektur, Ruhe und Großzügigkeit zu einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Auf ca. 83 m² entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss mit einem besonderen Highlight:"Die großzügige Loggia". Licht, Luft und Weite begleiten Sie durch den ganzen Tag – drinnen wie draußen, fließend und selbstverständlich. Direkt am Marienbergpark gelegen und mit dem Knoblauchsland als grünem Nachbarn genießen Sie hier Naturverbundenheit auf Premium-Niveau. Nachhaltig gebaut im Effizienzhaus-Standard BEG 40 EE, ist dieses Zuhause nicht nur schön, sondern auch klug gedacht. Kurz gesagt: Drei Zimmer. Eine Loggia. Ein Lebensgefühl und über das wesentliche spricht man am besten persönlich!

Mehr als Standard
• KfW Effizienzhaus 40 EE • umweltfreundliches Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbodenheizung • hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett • große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster • moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten • einem zusätzlichem Handtuchheizkörper • Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung • Multimedia-Dosen • Keller und Fahrradstellplätze

Sofortinfo
So kommen wir ins Gespräch – ganz unkompliziert: Exposé anfordern und erst mal in Ruhe stöbern Persönliche Besichtigung vor Ort – anschauen, fühlen, fragen Oder ganz bequem per Videocall: Einwahl schicke ich Ihnen, Technikstress gibt’s keinen Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Herzlich willkommen – Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin Tel.: 0911 934 25 305 (auch am Wochenende erreichbar) Mail: [email protected]

Service für Kapitalanleger
Sie möchten Eigentümer sein – aber bitte ohne Vermieter-Alltag? Kein Problem. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermietung und Mietverwaltung für Sie. Von A wie Ansprechpartner bis Z wie Zahlungseingang. Heißt für Sie: genießen statt hinterhertelefonieren. Dank Mietgarantie gibt es keine bösen Überraschungen durch Leerstand oder Ausfälle – Ihr Konto bleibt entspannt, genau wie Sie. Die garantierte Kaltmiete in der Großreuther Straße liegt bei 14,00 €/m² zzgl. Nebenkosten – inklusive Tiefgaragenstellplatz. Kurz gesagt: Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Das Kleingedruckte
Das Kleingedruckte – ganz entspannt erklärt: Den Energiebedarfsausweis finden Sie ganz bequem in der Anlage. Alle Bau- und Baunebenkosten sind bereits enthalten, der Kauf ist provisionsfrei. Zusätzlich fallen nur die üblichen Erwerbsnebenkosten von ca. 5 % an. Alle Angaben sind freibleibend – und ja, ein Zwischenverkauf kann leider schneller sein als man „Zuhause“ sagt. Kurz gesagt: Alles transparent, nichts versteckt – nur das gute Gefühl, gut informiert zu sein.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array