Neubauwohnungen im Grünen in Großgründlach, Whg. 7

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
6.980,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
6.980,00 €
90427 Nürnberg - Großgründlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648M1X2W8JE

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Objektbeschreibung

k.A.

Objekt Großgr.
In der Miltenberger Straße in Großgründlach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur perfekt vereint. Als KfW-Effizienzhaus-55 gebaut, genießen Sie hier nachhaltiges Wohnen ohne Kompromisse. Die 8 attraktiven Neubauwohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit ca. 70 bis 102 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Erleben Sie komfortables, energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Lage, die alles bietet, was Sie für ein modernes Leben brauchen: Ruhe, gute Anbindung und eine Umgebung, in der man sich gerne zuhause fühlt. Gestalten Sie Ihr Leben nachhaltig - wohnen Sie dort, wo Qualität und Zukunft aufeinander treffen.

Sonstiges Großgr.
Es sind Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. !!!!! Mit zugesicherter KfW-Förderung !!!!! Wir greifen bei diesem Bauprojekt möglichst auf Produkte zurück, die durch das BayWa BauGesund-Siegel als emissionsarm gekennzeichnet sind - und damit positiv zur Wohngesundheit beitragen. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter durch BauGesund-Experten in der wohngesunden Verarbeitung der Baustoffe geschult. Das Qualitätskriterium "wohngesund" werden wir durch eine unabhängige Raumluftmessung gemäß Kriterien BayWa BauGesund-Siegel bestätigen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
6.980,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
20
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen.

Mit dem vorhandenen Aufzug kommt man bequem vom Keller ins Dachgeschoss.

Das Wohnhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und Photovoltaik betrieben.

Lagebeschreibung

Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität.

Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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