Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und Parkplatz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Lage im Nürnberger Osten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, guter Durchmischung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte und weitere Versorger befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch ist eine komfortable Versorgung ohne lange Wege gesichert.Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist günstig, sodass man mit dem Auto flexibel unterwegs ist.Der Standort bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche befinden sich in der weiteren Umgebung. Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind gut erreichbar und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Insgesamt handelt es sich um eine infrastrukturell starke, nachhaltig gefragte Wohnlage mit sehr guten Vermietungschancen und stabiler Wertentwicklung. Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.