4 Zimmer, eigener Garten und die Blumenwiese vor der Tür

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
500.000 €
Preis/m²
5.319,15 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
500.000 €
Preis/m²
5.319,15 €
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674LP2KRANW

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Objektbeschreibung

Nahezu bereit für Ihren Einzug Morgens die Terrassentür öffnen, den ersten Kaffee im eigenen Garten genießen und den Blick über die angrenzende Blumenwiese schweifen lassen. Diese moderne 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 93,38 m² viel Platz für das Familienleben. Zwei Kinderzimmer, ein separates Schlafzimmer und der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich schaffen Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Die Terrasse führt direkt in den eigenen Garten. Hier ist Platz zum Spielen, Entspannen und für lange Sommerabende im Freien. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist bald bezugsfertig. Hier beginnt das Grün nicht erst beim Spaziergang, sondern direkt hinter Ihrer Terrasse.

Sonstiges
Sonstiges Besichtigung Erleben Sie selbst, wie sich diese Gartenwohnung anfühlt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Sabrina Cittadini 0151 40438941 [email protected] Ich freu mich auf Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, Rohbau Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
5.319,15 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Sommeraktion
Sparen Sie 4,5 % Kaufnebenkosten und vermeiden Sie Bauzeitzinsen.

Schultheiss übernimmt aktuell 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1 % der Notarkosten. Den Kaufpreis zahlen Sie erst bei Fertigstellung und Übergabe Ihrer Wohnung.

Diese Freude machen wir Ihnen: Wir übernehmen die Notarkosten und Grunderwerbssteuer in voller Höhe – für ausgewählte Wohnungen, bei Vertragsabschluss bis zum 31.10.2026. Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen, kein Rechtsanspruch, keine Bargeldauszahlung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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