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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Eberhardshof

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
90431 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IZJBLTPD1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zentrale Wege - egal wohin!

Objekt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche viel Potenzial und wurde 2023 renoviert. Rechts vom Eingang befindet sich das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Gasofen, der bislang die einzige Heizquelle darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene, aber dennoch etwas separat abgetrennte Küche. Der Raum bietet genügend Freiraum, um eine individuelle Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Schlafzimmer liegt geradeaus vom Eingang und ist zwar nicht völlig abgetrennt, aber dennoch gut vom restlichen Wohnbereich separiert, sodass es einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Hier gibt es außerdem ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Dachgeschosslage und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-04-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
3181.82 €
Hausgeld
110€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
245.8
Gültig bis
2029-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage

- Baujahr ca. 1935
- ca. 44 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gasofenheizung
- Keller- und Dachbodenabteil

Lagebeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Nürnbergs westlichem Stadtteil Eberhardshof, unweit des idyllischen Pegnitzsufers. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können ebenso bequem zu Fuß erreicht werden, wie die U-Bahn und die Bushaltestelle, verschiedene Ärzte und Apotheken. Auf dem Frankenschnellweg sind Sie in wenigen Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten am Nürnberg oder auch Fürther Hauptbahnhof.

Zentrale Wege egal wohin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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