107 qm Wohlfühlfläche - Mitten in der Stadt und wunderbar ruhig

k.A.

Stadt draußen-Ruhe drinnen
Willkommen in St. Leonhard. Hier wird nicht geflüstert, hier lebt man. Zwischen Cafés, Kulturen und kurzen Wegen entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für alle, die Stadt mögen und Komfort schätzen. St. Leonhard ist bunt, lebendig und bestens angebunden. Alles, was man braucht, liegt praktisch vor der Tür. Und drinnen? Klare Linien, durchdachte Grundrisse und private Freisitze, die zeigen: Rückzug gehört genauso dazu wie Urbanität. Zum Beispiel diese 4-Zimmer-Wohnung: Die große Sonnen-Terrasse zum ruhigen Innenhof, ist ein echtes Lieblingsstück. Geschützt, sonnig, überraschend ruhig. Perfekt für laue Sommerabende, kalte Wintertage mit Decke und Kaffee oder einfach zum Abschalten mitten in der Stadt. Kurz gesagt: Draußen Stadt. Drinnen Zuhause.

Mehr als vier Wände
Darauf können Sie sich freuen • KfW-Effizienzhaus 55 EE – zukunftssicher wohnen, mit gutem Gefühl • Umweltfreundliches Heizsystem – angenehm warm, effizient und nachhaltig • Dezentrale Wohnungslüftung – frische Luft, ganz automatisch • Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür • Fußbodenheizung – Wärme, die von unten kommt und bleibt • Große, teils bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster – viel Licht, viel Ruhe • Moderne Bäder mit stilvollen Sanitärobjekten • Zusätzlicher Handtuchheizkörper – kleine Wohlfühlmomente im Alltag • Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung – komfortabel, elegant, zeitlos • Multimedia-Dosen – bereit für Homeoffice & Streaming • Eigener Keller & Fahrradstellplätze – Platz für alles, was dazugehört

Investieren mit Perspektive
Geld anlegen, ohne dass es sich nach Arbeit anfühlt Manche Investments fühlen sich kompliziert an. Dieses nicht. Hier steckt Ihr Geld in etwas Greifbarem, Wertigem und arbeitet leise für Sie. Die degressive Abschreibung mit 5 % pro Jahr über sechs Jahre sorgt dafür, dass sich der Einstieg besonders angenehm anfühlt. Und wenn Sie möchten, läuft auch der Rest ganz von selbst: 18 Euro/qm Mietgarantie, Vermietung, Organisation, Alltag – übernehmen wir. Sie investieren. Der Rest erledigt sich. Ein gutes Gefühl heute und ein solides Morgen.

So geht’s weiter
So kommen wir ins Gespräch • Einfach Exposé anfordern und in Ruhe reinschauen • Unverbindlich vor Ort ansehen – inklusive Plänen • Oder ganz entspannt per Videocall alle Fragen klären (kein Download, kein Technikstress – ich sende Ihnen den Link) Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Herzlich willkommen sagt Birgit Wohl Ihre persönliche Verkaufsberaterin Tel.: 0911 934 25 305 – auch am Wochenende Mail: [email protected]

Noch kurz wichtig
• Der Energiebedarfsausweis liegt vor und ist als Datei beigefügt. • Die Baugenehmigung ist erteilt, der Bau hat bereits begonnen. • Abbildungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand. Änderungen sind möglich. • Visualisierungen sowie Bild- und Filmmaterial dienen der Illustration und können von der späteren Ausführung abweichen. • Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten – der Kauf ist provisionsfrei. • Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an und betragen ca. 5 % des Kaufpreises zzgl. Stellplatz. • Preise freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00.000Z