Steuervorteil, KFW 40 + QNG und garantierte Mieteinnahmen von 18 €/qm

k.A.

Standort mit Rendite-Logik
Unserer Kapitalanleger sind von der rentablen Lage begeistert. Großgründlach liegt genau dort, wo Nachfrage entsteht: zwischen Erlangen (Technologie, Universität, internationale Arbeitgeber) und Nürnberg (Wirtschaft, Verwaltung, Infrastruktur). 10 Minuten nach Erlangen. 20 Minuten ins Nürnberger Zentrum. Für Mieter bedeutet das: kurze Wege zum Arbeitsplatz. Für Sie bedeutet das: stabile Vermietbarkeit. Die Neubautätigkeit ist rückläufig (nicht bei uns), energieeffiziente Wohnungen werden knapper – gleichzeitig steigen Bau- und Zulieferkosten. Genau solche Standorte profitieren davon überdurchschnittlich. Grünes Umfeld, gute Anbindung, moderne Bauweise. Eine Lage, die nicht spekulativ wirkt – sondern strukturell stark. Hier investieren Sie nicht auf Hoffnung. Sondern auf Nachfrage.

Ihr Invest
Kapital clever parken war gestern. Kapital intelligent arbeiten lassen – das ist heute. Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die Gründlacher Gärten werden als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus (inkl. PV-Anlage) errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Kapitalanleger die Möglichkeit neben der AfA in Höhe von 5% p.a. für die ersten 6 Jahre, auch die Sonder-AfA in Höhe von zusätzlichen 5% p.a. für die ersten 4 Jahre in Anspruch zunehmen. Und die Einnahmenseite? Planbar. 16 € - 18 € pro Quadratmeter sichere Mieteinnahme, inkl. Vermietungsservice und Garantie. Kein Leerstand, keine Mietersuche, kein „Ich kümmere mich später“. Ihr Investment läuft. Sie behalten den Überblick. Nachhaltige Bauweise senkt dauerhaft die Nebenkosten, steigende Baupreise stärken langfristig den Sachwert und Sie investieren in eine Lage, die Ruhe bietet und dennoch perfekt angebunden ist. Kurz gesagt: Steuern sparen. Sicher vermieten. Wert aufbauen. Ohne Zusatzkosten. Ohne Aufwand. Mit Substanz.

Rechnen lohnt sich
Sie möchten wissen, wie Sie von den steuerlichen Möglichkeiten einer Kapitalanlage profitieren und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen erzielen können? Dann fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an. Im Rahmen der Unterlagen erhalten Sie weitere Informationen zu den Investitionsmöglichkeiten, den Rahmenbedingungen sowie den steuerlichen Aspekten einer Kapitalanlage in einem KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung. Schreiben Sie mir einfach eine kurze Nachricht mit dem Stichwort „Kapitalanlage“ an: Birgit Wohl [email protected] Tel.: 0911-93425305 - auch am Wochenende Ich sende Ihnen die Unterlagen persönlich zu. Manche Entscheidungen trifft man aus dem Bauch. Diese hier dürfen Sie ganz entspannt durchrechnen.

Hinweis / Sonstiges
Wichtige Hinweise Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart erfolgt planmäßig. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte dem angefügten Dokument. Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand. Maßgeblich ist ausschließlich die notarielle Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der weiteren Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) ca. 5 % zusätzlich auf Kaufpreis inkl. Stellplatz. Preise freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array