3 plus 1 ... Große Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum ...

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
478.000 €
Preis/m²
5.901,23 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
478.000 €
Preis/m²
5.901,23 €
90431 Nürnberg - Leyh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMW5KR3CUC

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Objektbeschreibung

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1990

Details
Das ist Ihre Terrassenwohnung ... Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 81 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon sowie einen direkten Zugang zum gut belichteten, großen Hobbyraum im Souterrain, mit einer stattlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2017 äußerst aufwändig und liebevoll modernisiert. z. B.: neue Innentüren neuer Laminatboden neue Bodenfliesen in den Fluren Wohn- und Schlafzimmer mit Philips Hue Smart-Home-Beleuchtung, die eine angenehme Atmosphäre schafft Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen. Hier einige Highlights vorab. überdeckter Hauseingang angenehm helle Räume stattliche Wohnfläche mit ca. 81 m² und großer Hobbyraum mit ca. 40 m² Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken große Wohnküche ... hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann Gaszentralheizung große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Gemeinschaftsgarten ... Eigentlich kann man diese Wohnung nicht so richtig beschreiben ... Man muss sie gesehen haben ... Anschauen lohnt sich ...

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 31.01.2019 mit folgenden Angaben: Gas, Endenergieverbrauch 144,2 kWh, Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, E

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
5.901,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg West -
Stadtteil Leyh -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ausgezeichnete Infrastruktur -
nur ca. 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle -
nur ca. 14 Gehminuten zur U- Bahn -
nur ca. 3 Autominuten zum Frankenschnellweg -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Hier finden Sie einfach alles vor der Haustüre ...
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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