Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia

Diese wunderschöne und ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG (Barrierefrei und mit Aufzug bis zum 2.OG) eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses (nur acht Parteien), in herrlicher, parkähnlicher Lage, direkt an der Gründlach mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, die offene Raumaufteilung und die vielen Fenster welche eine helle Wohnatmosphäre schaffen. An kalten Tagen sorgt der schöne Schwedenofen im großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Galerie für zusätzliche wohlige Wärme. Auf ca. 99 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Der Eingangs- und Dielenbereich (ca. 10,26 qm) - Der schöne Wohn- / Ess- und Kochbereich (ca. 32 qm) mit EBK, Schwedenofen und Zugang auf den Balkon und zur Galerie - Die Galerie (ca. 11,04qm) welche hervorragend als Arbeits-/Gästebereich genutzt werden kann und im Kniestock über praktischen Stauraum verfügt - Der praktische kleine Abstellraum - Das Schlafzimmer (ca. 13qm) - Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca.12qm) mit Zugang Loggia mit herrlichem Ausblick Richtung Gründlach - Das großzügige, hochwertig ausgestattet Tageslicht-Bad mit zwei getrennten WB/Waschbereichen, Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und WC - Die Gästetoilette Abgerundet wird die Ausstattung durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Co. sowie dem Fahrradkeller.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z