FIF - Modernes Smart-Home-Refugium in Nürnberg: Renoviertes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon & Tiefgarage

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint zeitgemäßen Komfort mit fortschrittlicher Smart-Home-Technologie und einem gehobenen Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie aufwendig sowie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Da das Objekt ab sofort bezugsfrei ist, eignet es sich sowohl perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch als zukunftssichere Anlage für Kapitalanleger.

Die Highlights auf einen Blick:

Intelligentes Smart-Home-Konzept: Erleben Sie Wohnen auf modernstem Niveau. Die Heizung, die zeitgemäßen Lichtschalter sowie die elektrischen Rollos lassen sich ganz bequem und flexibel per App steuern.

Umfassende Modernisierungen: Hier heißt es für Sie: nur noch einziehen und genießen. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Innentüren erneuert, das Badezimmer komplett saniert und die Elektrik in der Küche auf den neuesten Stand gebracht. Bereits 2019 wurde zudem eine hochwertige Balkonschiebetür eingebaut.

Stilvolle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im einladenden Flur wurde ein langlebiger, moderner und angenehm fußwarmer Klick-Vinyl-Boden verlegt. Küche und Badezimmer überzeugen mit edlen, pflegeleichten Fliesen.

Eigener Außenbereich: Der einladende Balkon erweitert Ihren Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Komfortabler Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (Ablöse: € 15.000,-). Das bedeutet für Sie maximalen Komfort und nie wieder eine mühsame Parkplatzsuche.

Bitte beachten Sie, dass eine schriftliche Anfrage aufgrund der gesetzlichen Vorgaben zur Widerrufsbelehrung erforderlich ist. Wir bitten daher, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Onlineportal. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Provisionsanspruch besteht auch gegenüber Lebensgefährten, Ehepartnern, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern sowie Franchisegebern und -partnern. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie automatisch unsere AGB. Sollten Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist wünschen, stimmen Sie damit der Verkürzung des Widerrufsrechts zu und verzichten auf Ihr Widerrufsrecht. Weitere Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie unter www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wird erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist FEINSTE IMMOBILIEN Franken nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und festzustellen.
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z