Nachlass/Gebotsverfahren: ETW in Nürnberg, Happurger Straße 30/vermietet/Stellplatz

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im EG, rechts innerhalb des Mehrfamilienhauses

Happurger Straße 30. Die Hs.Nr. 30 wird gemeinsam mit der Hs.Nr. 32 über eine gemeinsame Zufahrt von

der südlichen Grundstücksgrenze aus für den Kfz-Verkehr erschlossen. Für Fußgänger gibt es einen

zusätzlichen Fußweg von der östlichen Grundstücksgrenze. Die zu beurteilende 3-Zimmer-Wohnung Nr. 14

verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimme

sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia.

Die Wohnfläche beträgt rd. 71 m².

Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet, die Miete beträgt 640,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung.

Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermin ausdrücklich vor.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot.
Die Preisvorstellung beträgt mind. € 190.000,00.
Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 17.06.2026 um 11:00 Uhr.

Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben.

Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung
des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren.
Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Bevollmächtigten der Erbengemeinschaft nicht anerkannt.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Biet Schritten von mindestens € 2.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular.

Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Das Höchstgebot wird dann dem Bevollmächtigten der Erbengemeinschaftzur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Bevollmächtigte. Der Bevollmächtigte behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt in Kooperation mit der Firma Peter Dumler Immobilien, Projektentwicklung & Verwertung, Holzstraße 5a, 90513 Zirndorf.