Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.931,03 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.931,03 €
90461 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4MPX23QV9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom langgezogenen Flur aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Wohneinheit. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Im gut geschnittenen Schlafzimmer lässt sich ohne weiteres ein Doppelbett samt Beistellschränken einrichten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche kann durch die praktische Aufteilung mit einer zweizeiligen Einbauküche versehen werden. Das WC ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster. Das weitere Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet dieses Immobilienangebot ab. Der gemeinschaftliche Innenhof bzw. Garten kann bei Bedarf von jedem Eigentümer genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Keller- und Dachbodenabteil! Fazit: Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit vielen Vorteilen und besten Anbindungen sucht neuen Eigentümer! Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebots zur überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.931,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss

- Hochparterre
- Kunststoffisolierglasfenster
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
- Keller und Dachbodenabteil

Lagebeschreibung

Expressionismus trifft auf Neuzeit, Traditionen auf Moderne.... so lässt sich das Leben im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof kurz und knapp beschreiben. Das Straßenbild ist geprägt von Häusern aus dem vergangenen Jahrhundert und den Jahren des aufstrebenden Wiederaufbaus. Sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe zeugen davon, dass dieser Stadtteil unweigerlich zu den Aufstrebenden der letzten Jahre gehört.

Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV versorgen die Bewohner nicht nur mit allen Dingen die täglich benötigt werden, sondern schaffen kurze und unkomplizierte Wege quer durch das Nürnberger Stadtgebiet. So ist z.B. der Nürnberger Hauptbahnhof, die Nürnberger Innenstadt oder der naheliegende Hummelsteiner Park fußläufig erreichbar.
Vor allem der Hummelsteiner Park lädt zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein. Diese grüne Oase direkt vor der Haustür bietet Ihnen einen unschätzbaren Mehrwert für Ihre Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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