Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
90451 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEG316W2SB

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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wo bei eines davon zusätzlich über eine separate Dusche verfügt. Die zweite Küche kann man leicht als zusätzlichen Raum / Büro nutzen. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann. Der Keller bietet mit zwei Abteilen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Hausgeld von derzeit 604 € monatlich beinhaltet bereits u. a. Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausreinigungs-Service und Rücklagenbildung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Hausgeld
604€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194
Gültig bis
2028-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dank der ruhigen Wohngegend und dem gut gepflegten Gebäude eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Region um Nürnberg ist geprägt von grünen Landschaften und malerischen Dörfern. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Die Nähe zu den fränkischen Weinbergen und der Möglichkeit für Ausflüge in die umliegenden Wälder machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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