Nürnberg Neuröthenbach: in 2020 kernsanierte 4-Zimmerwohnung, modernes Badezimmer, top Einbauküche; für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

Diese schöne Wohnung mit großflächigen Fenstern befindet sich in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1875 am Bahnhof Südwestpark und der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim. Die Wohnung im 1.OG wurde in 2020 umfangreich kernsaniert, u.a. großzügig angelegter Grundriss, neue Fenster, neue Elektrik, neue Laminatböden, neue Innentüren, neuen Heizleitungen mit Flachheizkörpern und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Am Gebäude selbst wurde in 2016 das Dach neu gedeckt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fassade gestrichen und im Treppenhaus neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst genutzt. Der Erwerber kann nach dem Kauf direkt einziehen bzw. die Wohnung zur Kapitalanlage auch vermieten. - Kaufpreis Wohnung: 400.000,- Euro inkl. hochwertiger Einbauküche, welche von der Firma Schüller Küchen auf Maß gefertigt wurde und mit top Küchengeräte von Bosch ausgestattet ist. Der Neupreis der Küche lag bei ca. 20.000,- Euro. - Kaufpreis Außenstellplatz: 6.500,- Euro

Sonstiges
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Ausstattungsmerkmale, Flächen und Maßangaben) sind gemäß den uns von den Eigentümern/ Verkäufern erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provisionen. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. #Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh, Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, [email protected] ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend