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EIGENBEZUG - Hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in NÜRNBERG-Laufamholz



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.662,92 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
4.662,92 €
90482 Nürnberg - Laufamholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6NFAQJFS5

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Objektbeschreibung

Die top gepflegte und hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragen-Stellplätzen wurde 1983 fertiggestellt. Durch die immer solide und gute Verwaltung des Objektes besteht keinerlei Reparaturstau und es sind auch noch entsprechende Instandhaltungs-Rücklagen vorhanden. Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde für etwa EUR 80.000,-- renoviert und sehr hochwertig ausgestattet. Ein Stellplatz in der renovierten Tiefgarage gehört zur Einheit und sollte zum Preis von + EUR 18.500,-- mitgekauft werden.

Flächen
Die Wohnung hat eine Wohnfläche vom 88,72 m². + Kellerabteil

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
415.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.662,92 €
Provision
KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.1
Gültig bis
2034-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
-TOP-Lage in NÜRNBERG-Laufamholz
-1983 in Massivbauweise gebaut
-bereits erneuerte Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (2024)
-Holz-Isolierglas-Fenster mit Rollos
-Die Wohnung wurde für EUR 80.000,- renoviert
-hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten
-Designer Bad mit großer Dusche, Glaskabine und "japanischer Toilette" mit Duschfunktion
-hochwertige Weiss-Lack Schreiner-Einbauschränke
-modernes Designer Gäste WC auch mit japanischer Dusch-Toilette
-ruhiger Ost-Balkon mit Gartenblick
-Abstellraum mit WW-Anschluss
-Tiefgaragen Stellplatz (+ EUR 18.500,--)
-Kellerabteil
-gut verwaltetet "gesunde" Wohnanlage mit entsprechenden Instandhaltungs-Rücklagen
-sofort BEZUGSFREI

Lagebeschreibung

1A-LageWer eine hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung in guter, bevorzugter und ruhiger Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses seltene Angebot sehr interessant sein.

Die renovierte und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit schönem Ost-Balkon
befindet sich in einem super gepflegten Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz" in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 5 km oder ca. 10 Auto-Minuten entfernt.

Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe (Buslinien 40, N2 + S Bahn).

Autobahnen (A3-A6-A9) und Flughafen sind in 5-10 Minuten zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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