3 Zimmer plus Galerie - hohe Decken und ein Raumwunder

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.109,89 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.109,89 €
90455 Nürnberg - Kornburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBGLIWAGTY

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Objektbeschreibung

In der Kornburger Straße 4 entstehen zwei Gebäude Haus A und B mit jeweils 11 Wohneinheiten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, ob mit Garten, mit Balkon oder mit Dachloggia. Es entstehen 2-4 Zimmer von 55-91m². Diese Wohnung überzeugt mit einer sonnigen Dachloggia in ruhiger Ausrichtung mit Blick auf Haus B und die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick. Der Tag beginnt im hellen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der offene Galeriebereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe. Er schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Zimmer.

Informationen
Neugierig geworden? Erleben Sie die Wohnung schon heute. Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Rohbaubesichtigung ein, bei der Sie sich einen Eindruck von den Räumen, der Lage und den zukünftigen Wohnqualitäten verschaffen können. Selbstverständlich sende ich Ihnen vorab auch gerne alle weiteren Unterlagen zu und beantworte Ihre Fragen persönlich. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Sabrina Cittadini 0151 / 40438941 [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
5.109,89 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kornburger Hauptstraße 4 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Kornburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Über die nahe gelegenen Autobahnen A6, A9 und A73 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Kornburg vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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