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Großzügige 4‑Zimmer‑Altbauwohnung (ca. 140 m²) in der Lenbachstraße



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.214,29 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT4IYFMF25

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Objektbeschreibung

Beschreibung:

Charme trifft Großzügigkeit: Die Altbauwohnung bietet auf ca. 140 m² vier helle, gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken. Zwei Balkone (insgesamt ca. 8 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie. Der teilsanierte Zustand ermöglicht den kurzfristigen Einzug und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen. Sehr gute Lage in der Lenbachstraße: U‑Bahn in ca. 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen in der Nähe; die Innenstadt ist schnell per ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Kurzfakten:

- Wohnfläche: ca. 140 m² | Zimmer: 4

- Etage/Aufzug: 2. OG | kein Aufzug

- Baujahr: 1890 | Gebäudeart: Altbau | Zustand: teilsaniert

- Außenfläche: 2 Balkone (zusammen ca. 8 m²)

- Bezug: sofort (bezugsfrei)

- Hausgeld (WEG): 416 € pro Monat

- Kaufpreis: 450.000 € | Verkauf von privat, provisionsfrei

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.214,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2035-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche, Kellerabteil
k.A.

Lagebeschreibung

- Lenbachstraße, Nürnberg | ca. 5 Gehminuten zur U‑Bahn
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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