Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
3.645,16 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
3.645,16 €
90441 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STX6TLT345

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses befindet sich am Dianaplatz. Sie besticht durch eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Das Badezimmer wurde 2023 neu gefliest, 2022 wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Der Grundriss ist übersichtlich gestaltet und bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Es gibt ausreichend Platz für Wohn- und Schlafzimmer. Die im Objekt befindliche Küche inklusive aller Küchengeräte ist Bestandteil des Kaufpreises. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über pflegeleichten Laminatboden, der zeitlos wirkt. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gehört ein zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil im Dachgeschoss zur Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
113.000,00 €
Preis/m²
3.645,16 €
Provision
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Werderau angrenzend an Gibitzenhof. Die nächste Straßenbahn sowie Bushaltestelle mit Anschluss an den Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten) befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 50 m) und auch der S-Bahn Anschluss Nürnberg-Sandreuth (S2) ist in 10 Minuten gut zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz A6/A9/A73 ist über den Frankenschnellweg und die Südwesttangente gegeben. Das direkte nachbarschaftliche Umfeld ist gepflegt. Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Das Nürnberger Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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