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Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – viel Platz, modernisiert & ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.813,56 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.813,56 €
90429 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJDB94ZPCD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Böden und Wände überarbeitet sowie Teile der Ausstattung erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3813.56 €
Hausgeld
540€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
„3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.“
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige sowie funktionale Ausstattung:• Modernisierung der Wohnung seit 2017• Großzügiger und gut nutzbarer Grundriss• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen• Echtholzparkett in den Wohnbereichen• Moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur• Badezimmer mit hochwertiger Dampfdusche und großer Eckbadewanne• Fußbodenheizung im Badezimmer• Separates Gäste-WC• Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster• Erneuerte Elektrik (2017)• Neue Innentüren (2020)• Praktische Einbauschränke im Flur• Anschluss für Waschmaschine und Trockner• Beheizung über Fernwärme• Aufzug im Gebäude vorhandenOptional können zwei Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag.Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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