2 in 1 - Wunderschöne Kapitalanlage mit 2 Wohnungen auf einmal

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per Email zugesandt. Über das Exposé können Sie sich Online selbstständig für den Besichtigungstag am Samstag, den 16.05. einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen! Diese grosszügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 114 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet eine aussergewöhnliche Nutzungsvielfalt, die sie von herkömmlichen Eigentumswohnungen deutlich abhebt. Besonderes Highlight ist die clevere Aufteilung über zwei Stockwerke, die eine vollständige Nutzung als grosszügige Einheit oder alternativ als zwei separate, in sich abgeschlossene Wohnbereiche ermöglicht. Damit bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Jeder der beiden Bereiche verfügt über ein eigenes Bad, sodass insgesamt zwei Badezimmer vorhanden sind und eine unabhängige Nutzung problemlos realisiert werden kann. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, sodass Sie von zeitgemässem Wohnstandard profitieren. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Ein eigener Aussenstellplatz steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg und bietet damit Zugang zu einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges
Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter "Dokumente" finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026