Über den Dächern der Stadt: Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Burgblick!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.792,21 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.792,21 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQDK24CTH4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutet, charakterstark und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert!

Objekt

Treten Sie ein und lassen Sie sich vom durchdachten Grundriss dieser besonderen Immobilie überraschen. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 empfängt Sie diese charmante Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Wohnebene betreten Sie zunächst einen zentralen Flur, von dem alle Räume dieses Stockwerks angenehm abzweigen. Hier finden Sie ein helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Direkt nebenan liegt die Küche, in der bereits eine praktische Einbauküche für Sie bereitsteht. Drei weitere, optimal geschnittene Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Esszimmer oder klassisches Wohnzimmer. Der eigentliche Höhepunkt der Wohnung kündigt sich im Wohnbereich an: Eine stilvolle Holztreppe führt Sie hinauf in die zweite Ebene der Maisonette. Hier erwartet Sie ein großzügiges, offenes Studio, das sich ideal als Home-Office, Atelier oder Rückzugsort anbietet. Von diesem Studio aus betreten Sie die gemütliche Loggia. Genießen Sie hier laue Sommerabende bei einem Glas Wein und lassen Sie den Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Nürnberger Burg schweifen. Ein Ausblick, der in Nürnberg seinesgleichen sucht!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.792,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.1
Gültig bis
2034-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse

- Maisonette
- 4. und 5. Obergeschoss ohne Aufzug
- Einbauküche vorhanden
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Loggia im Dachgeschoss mit sensationellem Blick auf die Nürnberger Burg
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in hervorragender und zentraler Lage in der Nürnberger Südstadt. Dieser lebendige und urbane Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet eine exzellente Infrastruktur.

In direkter fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien, charmante kleine Cafés und diverse Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken bestens gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreicht, und auch der Nürnberger Hauptbahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wer das städtische Leben schätzt aber dennoch seinen eigenen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt sucht, wird diese Lage lieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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