Altbauwohnung in St. Peter: vermietet und mit Entwicklungschance

Wöhrder See, Wöhrder Wiese und Luitpoldhain - Nürnbergs große Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von der Eigentumswohnung entfernt. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus (BJ 1913) mit typischer Sandsteinfassade. Die Wohnung ist langjährig vermietet - interessant vor allem für Kapitalanleger, die neben den laufenden Mieteinnahmen auch das langfristige Entwicklungspotenzial im Blick haben. Bei einem späteren Mieterwechsel bietet sich die Chance, die Wohnung grundlegend zu sanieren und neu am Mietmarkt zu positionieren.

Im Haus stehen zudem eine zweite vermietete Wohnung und das Dachgeschoss zum Komplettausbau zum Verkauf. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Zur Wohnung selbst: Hohe Decken, große Fenster und Holzdielen bringen den typischen Altbaucharakter mit. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Dort öffnet sich der Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand. Weitere Details: - Gas-Zentralheizung - Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss - Bad/WC getrennt - Balkon nach Norden - hohe Decken - teilweise Außenjalousien - Holzdielen, Fliesen - Sanierungsstau (u. a. Bad, Elektrik, Fenster) - langjährig vermietet (knapp 20 Jahre) Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen genaueres Bild machen. Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt. Die Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen ist 2016 erfolgt und die Mietverhältnisse bestanden schon, daher haben die Mieter ein Vorkaufsrecht und Kündigungsschutz (keine Eigenbedarfskündigungen möglich).

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

k.A.