Attraktive KAPITALANLAGE: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gostenhof mit überzeugender Rendite.

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in attraktiver Lage von Nürnberg-Gostenhof/Bärenschanze. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer nachhaltigen Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit März 2022 und verläuft zuverlässig. Die aktuellen Mieter möchten die Wohnung auch künftig weiter bewohnen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige und planbare Mieteinnahmen legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.215 €, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Investoren eignet, die auf eine solide Rendite in einer gefragten Wohnlage setzen. Gostenhof zählt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer konstant hohen Mietnachfrage macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021, modernisiert