Neubau 4-Zimmer Garten Wohnung

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
560.100 €

Preis/m²
5.138,53 €

Wohnfläche
ca. 109 m²

Zimmer
4

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5.138,53 €

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90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCCJCVKN3S

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Objektbeschreibung

Helle 109 m² 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten eines modernen Neubaus im aufstrebenden Nürnberger Viertel Muggenhof. Stufenfreier Zugang per Aufzug in alle Ebenen. Garten in Westausrichtung. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche. Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, moderne Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung in allen Räumen Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Glasabtrennung sowie einer Badewanne 2 x Kinderzimmer/Arbeitszimmer Loggia mit Beleuchtung und Stromanschluss separates Gäste WC Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos Glasfaser Internetanschluss Moderne, energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Belüftung Stellplatz in der Tiefgarage Separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Überdachter Fahrradstellplatz direkt vor der Haustü

Besichtigungstermine
sind nach Absprache möglich, auch am Samstag oder Sonntag. Baubeginn im Sommer 2026 Besichtigen Sie unsere Musterwohnung zu diesem Objekt

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Stichworte
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 109 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2028-06-30T00:00:00.000Z

Kaufpreis

560.100,00 €

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Preis/m²

5.138,53 €

Stellplatzkaufpreis

35.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

60.6

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-01-21

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-01-21

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth in unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund. Der nahegelegene Rad- und Wanderweg entlang der Pegnitz rundet das Freizeitangebot ab (ca. 300 m entfernt). Die Surferwelle ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station Muggenhof. Autofahrer gelangen schnell auf die A73 in Richtung Erlangen/Herzogenaurach.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Nürnberger bzw. Fürther Innenstadt – bequem mit Auto, Fahrrad oder U-Bahn. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Banken, Restaurants) sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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